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Rare: Mérignac Intra-Rocade Maison Neuve Plain-Pied 4 Chambres Garage et Piscine

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Maison 112 m² - 6 pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 534 000 €
  • Ref 2806196
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Description de l'offre

Idéalement située entre les 2 sorties de la rocade ( 12 CHU et 13 L'ALOUETTE ) et implantée en seconde ligne d'une rue peu passante, cette traditionnelle de 112m² hab. s'étend sur un terrain de 700m², largement piscinable. Le secteur mélant habitat ancien et neuf et peu densifié saura préservé le calme pour une famille désireuse de profiter de l'ensemble des services de proximté de cette commune dynamique de la Métropôle ( commerces, ligne de bus, accès rocade rapide, école, collège et lycée, clinique et hôpital, etc...) l'ensemble à moins de 5min! Son implantation optimisée S-O sur l'ensemble des pièces vous garantira une exposition ensoleillée toute l'année et s'ouvrant largement sur l'extérieur ( jardin, terrasse et piscine). Répondant à l'ensemble des critères exigeants de la règlementation thermique RT 2012, elle vous offrira un réel confort par son chauffage par plancher chauffant et et vous profiterez d'économies d'énergie par sa pompe à chaleur aérothermique. Ses prestations de qualité ( Tout ALU de couleur Gris anthracite et volets roulants motorisés et centralisés, carrelage de grande dimension dans toutes les pièces, sanitaires contemporains, etc...) en feront un bien durable et valorisera votre investissement. Un garage indépendant de 18m² complète le tout.( contre-valeur:21000€) Une piscine traditionnelle prête à plonger vous attend également Budget maitrisé de 534.000€ Hors frais de notaire, viabilité, raccordements, comptez environ 31000€) FAI.   Assurance Dommage-ouvrage incluse Pour tout renseignement complémentaire, Emmanuel Gib, reste à votre dsiposition directement au 06 81 61 11 40

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2019


Prix de vente honoraires TTC inclus 534 000 €


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