L’agence L’Étude vous invite à découvrir ce ravissant appartement T2 de 29 m², à la décoration moderne et soignée, situé à Maubuisson, au sein d’une résidence calme et arborée, idéalement nichée entre lac et océan.

L’appartement se compose de :

• Un séjour lumineux avec canapé convertible et cuisine ouverte entièrement équipée

• Une chambre confortable avec rangements intégrés

• Une salle de bains avec WC

• Une belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et paisible

La résidence offre de nombreux équipements appréciés :

• Piscine

• Aire de jeux

• Accès direct aux pistes cyclables menant au lac et à l’océan

•  Commerces à proximité

Les + du bien :

• Situation privilégiée entre lac et océan

• Cadre naturel, calme et boisé

• Résidence adaptée aux familles

• Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)