L’agence L’Étude vous propose ce charmant appartement T2 de 29 m² au dernier étage, à la décoration actuelle, situé à Maubuisson dans une copropriété calme et boisée, idéalement placée entre lac et océan.

Cet appartement comprend :

• Un séjour lumineux avec canapé-lit et coin cuisine entièrement équipée
• Une chambre donnant sur l’extérieur
• Une salle de bains avec WC
• Une agréable terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre et le séjour, parfait pour profiter du cadre verdoyant

La résidence, offre de nombreux équipements :

✔️ Piscine
✔️ Aire de jeux
✔️ Accès direct aux pistes cyclables menant au lac et à l’océan
✔️ Proximité des commerces

Atouts

• Emplacement exceptionnel entre lac et océan
• Environnement calme et nature
• Résidence avec équipements familiaux
• Parfait en résidence secondaire ou investissement locatif

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)