Située dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 80 m², en très bon état général.

Vous serez séduit dès l’entrée par un bel espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition – l’idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison comprend également une cuisine équipée, deux chambres confortables (possibilité 3), une salle d’eau, des WC indépendants et un petit cellier pratique.

Un grand garage isolé de 24 m² vient compléter ce bien : parfait pour le bricolage, le stockage ou même un projet d’atelier.

Le tout est implanté sur une agréable parcelle clôturée et arborée d’environ 1000 m², offrant intimité et tranquillité dans un cadre bucolique.

Côté confort : un poêle à granulés apporte chaleur et ambiance cosy en toute saison.

L’agence L’ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de St Laurent Médoc, commune à 1 heure à l’ouest du centre de Bordeaux, à 50 minutes de l’aéroport et juste à 20 minutes des plages atlantiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr ‘.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1770€ par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »